3330 Rue BONAPARTE · Terrebonne
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 130,2 m² · constr. 1991 · terrain 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 537 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906565599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
64008906565599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 216 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 855 297 $ Poids 75 % |
| 2 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 284 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 744 754 $ Poids 66 % |
| 3 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 624 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +11 892 $ | 186 997 $ Poids 60 % |
| 4 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 560 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 158 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 749 657 $ Poids 59 % |
| 5 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 358 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 683 961 $ Poids 58 % |
| 6 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 89 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 412 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 656 462 $ Poids 56 % |
| 7 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 772 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 625 863 $ Poids 51 % |
| 8 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 766 331 $ Poids 50 % |
| 9 | 1355, avenue Louise, Mascouche 2025-06-03 · 830 m · Vendu 595 000 $ (4 559 $/m²) 130,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 649 399 $ Poids 50 % |
| 10 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 212 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +55 427 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 821 481 $ Poids 48 % |
| 11 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 585 416 $ Poids 47 % |
| 12 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 90 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −44 499 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 592 145 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.