3436 Rue NAPOLEON · Terrebonne
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 166 m² · constr. 1989 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 470 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906565852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
64008906565852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 537 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 587 655 $ Poids 84 % |
| 2 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 357 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 639 441 $ Poids 83 % |
| 3 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 96 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 653 848 $ Poids 72 % |
| 4 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 872 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 669 368 $ Poids 69 % |
| 5 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 924 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 682 417 $ Poids 67 % |
| 6 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 437 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −45 240 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 649 256 $ Poids 67 % |
| 7 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 81 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 571 990 $ Poids 67 % |
| 8 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 850 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 665 $ Poids 65 % |
| 9 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 590 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 940 182 $ Poids 65 % |
| 10 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 405 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 771 $ Poids 65 % |
| 11 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 867 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 871 661 $ Poids 61 % |
| 12 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 718 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 035 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.