3350 Rue MOULIN · Terrebonne
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 7 510 $/m² · 70,8 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 344 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906566146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
64008906566146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 231 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −31 929 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 551 400 $ Poids 71 % |
| 2 | 3480, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-06-30 · 191 m · Vendu 485 000 $ (6 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 863 $ Poids 69 % |
| 3 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 982 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 528 274 $ Poids 64 % |
| 4 | 2636, rue Leman, Terrebonne 2025-09-03 · 366 m · Vendu 400 000 $ (5 051 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 431 853 $ Poids 59 % |
| 5 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 308 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −36 312 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 592 784 $ Poids 59 % |
| 6 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 477 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −32 178 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 543 749 $ Poids 57 % |
| 7 | 3300, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-06-27 · 154 m · Vendu 454 000 $ (5 718 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 455 553 $ Poids 55 % |
| 8 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 635 105 $ Poids 55 % |
| 9 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 765 $ Poids 54 % |
| 10 | 2620, rue Leman, Terrebonne 2025-05-28 · 336 m · Vendu 419 900 $ (5 302 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 523 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge +16 796 $ | 451 952 $ Poids 51 % |
| 11 | 2560, rue de Lisieux, Terrebonne 2025-09-22 · 595 m · Vendu 575 000 $ (7 125 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −35 270 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 595 886 $ Poids 50 % |
| 12 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 891 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 741 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 495 059 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.