3345 Rue BONAPARTE · Terrebonne
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 171,5 m² · constr. 1995 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 514 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906566343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
64008906566343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 273 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −62 135 $ | 661 599 $ Poids 92 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 448 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 614 969 $ Poids 90 % |
| 3 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 375 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −34 132 $ · Ajust. âge −60 880 $ | 675 584 $ Poids 79 % |
| 4 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 385 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 784 021 $ Poids 70 % |
| 5 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 852 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 788 363 $ Poids 67 % |
| 6 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 49 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 596 864 $ Poids 67 % |
| 7 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 42 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −40 569 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 777 681 $ Poids 67 % |
| 8 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 125 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 681 619 $ Poids 66 % |
| 9 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 255 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −50 706 $ · Ajust. âge −67 991 $ | 742 290 $ Poids 66 % |
| 10 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 582 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 980 028 $ Poids 65 % |
| 11 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 990 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +22 747 $ | 699 897 $ Poids 60 % |
| 12 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +23 589 $ | 713 688 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.