3335 Rue BONAPARTE · Terrebonne
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 163,6 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 525 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906566504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
64008906566504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 462 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 598 401 $ Poids 85 % |
| 2 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 288 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −32 561 $ · Ajust. âge −65 790 $ | 641 866 $ Poids 81 % |
| 3 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 114 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 663 823 $ Poids 74 % |
| 4 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 57 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 581 590 $ Poids 67 % |
| 5 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 600 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 952 622 $ Poids 64 % |
| 6 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 985 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 680 801 $ Poids 64 % |
| 7 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 391 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −50 087 $ · Ajust. âge −64 685 $ | 655 824 $ Poids 63 % |
| 8 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 870 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 768 631 $ Poids 62 % |
| 9 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 403 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −35 635 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 762 426 $ Poids 62 % |
| 10 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 904 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 885 797 $ Poids 60 % |
| 11 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 694 444 $ Poids 60 % |
| 12 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 849 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +16 663 $ | 742 742 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.