3320 Rue BONAPARTE · Terrebonne
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 105,5 m² · constr. 1991 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 433 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906566791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
64008906566791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 100 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 587 330 $ Poids 99 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 220 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 653 847 $ Poids 96 % |
| 3 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 511 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 658 501 $ Poids 87 % |
| 4 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 132 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 357 $ Poids 86 % |
| 5 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 579 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 674 502 $ Poids 82 % |
| 6 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 493 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 069 $ Poids 82 % |
| 7 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 252 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +48 545 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 662 947 $ Poids 70 % |
| 8 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 519 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 153 378 $ Poids 69 % |
| 9 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 808 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 595 615 $ Poids 65 % |
| 10 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 968 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 588 820 $ Poids 65 % |
| 11 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 382 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 635 756 $ Poids 64 % |
| 12 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 734 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 684 997 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.