3355 Rue MOULIN · Terrebonne
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 101,8 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 417 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906567001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
64008906567001100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
572 600 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 63 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 576 974 $ Poids 98 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 183 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 643 071 $ Poids 98 % |
| 3 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 402 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 398 $ Poids 90 % |
| 4 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 167 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 668 $ Poids 88 % |
| 5 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 532 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 647 856 $ Poids 86 % |
| 6 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 129 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 650 811 $ Poids 81 % |
| 7 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 507 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 254 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 663 244 $ Poids 79 % |
| 8 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 402 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 150 815 $ Poids 78 % |
| 9 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 281 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 625 060 $ Poids 73 % |
| 10 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 636 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 674 421 $ Poids 70 % |
| 11 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 358 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 869 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 539 309 $ Poids 67 % |
| 12 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 308 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −43 848 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 641 143 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.