3325 Rue MOULIN · Terrebonne
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 6 457 $/m² · 91,7 m² · constr. 1990 · terrain 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 476 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906567463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
64008906567463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
572 600 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 162 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 614 708 $ Poids 98 % |
| 2 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 207 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 578 598 $ Poids 91 % |
| 3 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 404 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 507 534 $ Poids 89 % |
| 4 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 448 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 602 453 $ Poids 85 % |
| 5 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 325 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 593 163 $ Poids 80 % |
| 6 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 436 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 143 154 $ Poids 78 % |
| 7 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 232 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 913 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 610 653 $ Poids 76 % |
| 8 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 796 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 422 300 $ Poids 73 % |
| 9 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 254 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +39 825 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 620 404 $ Poids 73 % |
| 10 | 3345, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-09-05 · 197 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 544 597 $ Poids 72 % |
| 11 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 202 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 607 556 $ Poids 72 % |
| 12 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 102 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 344 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 545 756 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.