2530 Rue FIACRE · Terrebonne
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 116,8 m² · constr. 1978 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 453 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906567557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
64008906567557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 143 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 580 607 $ Poids 85 % |
| 2 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 576 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 665 335 $ Poids 81 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 267 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 760 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 457 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 652 077 $ Poids 74 % |
| 5 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 244 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +43 909 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 644 845 $ Poids 66 % |
| 6 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 148 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 665 173 $ Poids 62 % |
| 7 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 362 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 734 255 $ Poids 61 % |
| 8 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 463 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +59 934 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 644 609 $ Poids 59 % |
| 9 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 694 783 $ Poids 51 % |
| 10 | 1255, avenue Louise, Mascouche 2025-07-15 · 609 m · Vendu 543 000 $ (5 221 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +33 415 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 572 484 $ Poids 51 % |
| 11 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 624 710 $ Poids 50 % |
| 12 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 922 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 556 490 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.