3315 Rue MOULIN · Terrebonne
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 153,8 m² · constr. 1994 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 484 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906567662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
64008906567662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 160 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 645 344 $ Poids 78 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 467 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −32 864 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 581 538 $ Poids 70 % |
| 3 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 277 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +47 381 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 944 201 $ Poids 68 % |
| 4 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 306 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −52 505 $ · Ajust. âge −65 790 $ | 621 923 $ Poids 60 % |
| 5 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 661 144 $ Poids 58 % |
| 6 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 138 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 565 974 $ Poids 58 % |
| 7 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 899 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 861 851 $ Poids 56 % |
| 8 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 418 $ Poids 56 % |
| 9 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 651 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −42 876 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 924 610 $ Poids 54 % |
| 10 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-01-30 · 160 m · Vendu 450 000 $ (2 926 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 545 315 $ Poids 53 % |
| 11 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 677 094 $ Poids 52 % |
| 12 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 588 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 204 263 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.