2520 Rue FIACRE · Terrebonne
Valeur estimée
948 400 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 262,4 m² · constr. 1976 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 100 $
Rôle antérieur 672 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906567695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
649 400 $
Rôle antérieur
672 500 $
ID provincial
64008906567695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
571 350 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 694 m · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 725 131 $ Poids 71 % |
| 2 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 736 m · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 881 709 $ Poids 44 % |
| 3 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +92 318 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 906 366 $ Poids 37 % |
| 4 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 902 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +98 176 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 908 563 $ Poids 37 % |
| 5 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 726 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie +49 098 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 128 898 $ Poids 34 % |
| 6 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 488 m · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie −30 877 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 914 084 $ Poids 28 % |
| 7 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 876 m · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −36 172 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 049 048 $ Poids 24 % |
| 8 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 671 m · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 005 788 $ Poids 24 % |
| 9 | 3297, Rue de Lyon, Terrebonne 2024-09-19 · 239 m · Vendu 790 000 $ (3 726 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +93 906 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 964 285 $ Poids 21 % |
| 10 | 3175, rue de la Licorne, Terrebonne 2024-07-08 · 468 m · Vendu 840 000 $ (3 742 $/m²) 224,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +70 904 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 965 151 $ Poids 21 % |
| 11 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 893 m · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +42 534 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 801 244 $ Poids 19 % |
| 12 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −30 571 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 147 537 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.