3305 Rue MOULIN · Terrebonne
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 95,3 m² · constr. 1991 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 400 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906567741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
64008906567741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 197 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 629 491 $ Poids 94 % |
| 2 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 477 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 894 $ Poids 89 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 246 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 624 139 $ Poids 87 % |
| 4 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 109 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 558 781 $ Poids 83 % |
| 5 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 236 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 593 159 $ Poids 83 % |
| 6 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 409 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 520 481 $ Poids 82 % |
| 7 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 198 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 891 $ Poids 81 % |
| 8 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 471 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 146 313 $ Poids 80 % |
| 9 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 356 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 606 270 $ Poids 79 % |
| 10 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 462 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 629 155 $ Poids 78 % |
| 11 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 819 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 429 599 $ Poids 69 % |
| 12 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 925 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 525 968 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.