2510 Rue FIACRE · Terrebonne
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 98,8 m² · constr. 1986 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 363 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906567824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
64008906567824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 270 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 619 333 $ Poids 93 % |
| 2 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 137 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 553 828 $ Poids 92 % |
| 3 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 486 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −15 425 $ | 612 510 $ Poids 89 % |
| 4 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 196 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 626 096 $ Poids 88 % |
| 5 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 441 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 624 250 $ Poids 86 % |
| 6 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 231 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 616 327 $ Poids 85 % |
| 7 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 468 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 145 412 $ Poids 79 % |
| 8 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 363 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 602 888 $ Poids 76 % |
| 9 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 246 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +42 124 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 590 563 $ Poids 73 % |
| 10 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 439 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 518 019 $ Poids 73 % |
| 11 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 596 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 382 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 637 366 $ Poids 68 % |
| 12 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 715 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 651 595 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.