3460 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 98,9 m² · constr. 1976 · terrain 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 391 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906567919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
64008906567919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 309 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 589 624 $ Poids 93 % |
| 2 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 181 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 524 607 $ Poids 92 % |
| 3 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 503 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −46 275 $ | 581 975 $ Poids 89 % |
| 4 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 205 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 596 674 $ Poids 87 % |
| 5 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 414 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 594 588 $ Poids 87 % |
| 6 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 279 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 587 266 $ Poids 85 % |
| 7 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 467 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 138 831 $ Poids 79 % |
| 8 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 377 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 576 177 $ Poids 76 % |
| 9 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 267 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +42 451 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 562 840 $ Poids 73 % |
| 10 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 483 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 493 109 $ Poids 71 % |
| 11 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 618 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 078 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 604 170 $ Poids 68 % |
| 12 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 724 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 623 381 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.