3423-3425 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 127,8 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 475 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906568150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
64008906568150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
570 100 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 210 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 708 272 $ Poids 84 % |
| 2 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 304 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −35 856 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 847 613 $ Poids 69 % |
| 3 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 96 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 727 501 $ Poids 69 % |
| 4 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 548 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 304 $ Poids 63 % |
| 5 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 835 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 614 115 $ Poids 62 % |
| 6 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 162 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 694 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 640 894 $ Poids 60 % |
| 7 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 632 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +9 344 $ | 182 952 $ Poids 58 % |
| 8 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 497 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 669 410 $ Poids 55 % |
| 9 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 266 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +72 233 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 709 799 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 486 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +68 186 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 713 674 $ Poids 51 % |
| 11 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 383 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +47 954 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 803 508 $ Poids 49 % |
| 12 | 1355, avenue Louise, Mascouche 2025-06-03 · 859 m · Vendu 595 000 $ (4 559 $/m²) 130,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 635 002 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.