3330 Rue MODENE · Terrebonne
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 122,2 m² · constr. 2000 · terrain 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 463 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906568264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
64008906568264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
570 100 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 171 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 733 268 $ Poids 92 % |
| 2 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 573 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 817 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 755 465 $ Poids 73 % |
| 3 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 202 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 021 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 660 621 $ Poids 72 % |
| 4 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 815 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 622 680 $ Poids 70 % |
| 5 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 95 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 754 221 $ Poids 68 % |
| 6 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 305 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 922 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 488 $ Poids 64 % |
| 7 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 469 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +52 074 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 718 528 $ Poids 63 % |
| 8 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 342 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −53 784 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 869 735 $ Poids 57 % |
| 9 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 423 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 828 070 $ Poids 55 % |
| 10 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 306 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +59 509 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 725 014 $ Poids 54 % |
| 11 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 536 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 692 457 $ Poids 51 % |
| 12 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 623 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 187 104 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.