3435 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 223,8 m² · constr. 1985 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 515 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906568311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
64008906568311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
570 200 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 391 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +55 798 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 836 796 $ Poids 70 % |
| 2 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 885 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 833 073 $ Poids 64 % |
| 3 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 419 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +71 495 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 765 991 $ Poids 61 % |
| 4 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 827 178 $ Poids 60 % |
| 5 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 137 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +64 468 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 844 218 $ Poids 60 % |
| 6 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 301 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +89 950 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 757 068 $ Poids 51 % |
| 7 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +57 176 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 837 873 $ Poids 46 % |
| 8 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge −37 283 $ | 372 036 $ Poids 41 % |
| 9 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 482 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +98 441 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 884 502 $ Poids 37 % |
| 10 | 3297, Rue de Lyon, Terrebonne 2024-09-19 · 172 m · Vendu 790 000 $ (3 726 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 908 165 $ Poids 37 % |
| 11 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 707 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie −30 867 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 048 933 $ Poids 36 % |
| 12 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 777 m · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −48 528 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 857 088 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.