3445 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 149,4 m² · constr. 1976 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 404 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906568482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
64008906568482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
572 600 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 255 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 584 848 $ Poids 76 % |
| 2 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 336 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 916 764 $ Poids 72 % |
| 3 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 454 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −40 435 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 520 418 $ Poids 60 % |
| 4 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 600 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −849 $ | 186 230 $ Poids 56 % |
| 5 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 572 851 $ Poids 55 % |
| 6 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-01-30 · 255 m · Vendu 450 000 $ (2 926 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 498 378 $ Poids 51 % |
| 7 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 234 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −30 435 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 510 633 $ Poids 51 % |
| 8 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 939 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −34 942 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 779 099 $ Poids 50 % |
| 9 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 593 827 $ Poids 50 % |
| 10 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 920 m · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 647 997 $ Poids 48 % |
| 11 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 611 666 $ Poids 48 % |
| 12 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 120 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +63 155 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 755 871 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.