3350 Rue MODENE · Terrebonne
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 112,6 m² · constr. 2000 · terrain 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 440 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906568526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
64008906568526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
571 350 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 161 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 704 633 $ Poids 94 % |
| 2 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 223 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 633 752 $ Poids 91 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 331 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 527 $ Poids 84 % |
| 4 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 603 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 726 255 $ Poids 83 % |
| 5 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 440 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 690 908 $ Poids 82 % |
| 6 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 785 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 991 $ Poids 74 % |
| 7 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 326 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +31 777 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 697 282 $ Poids 73 % |
| 8 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 479 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +46 685 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 699 230 $ Poids 68 % |
| 9 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 444 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 798 177 $ Poids 61 % |
| 10 | 1190, rue Suzanne, Mascouche 2025-05-01 · 386 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 185 $ Poids 59 % |
| 11 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 419 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 164 281 $ Poids 58 % |
| 12 | 1255, avenue Louise, Mascouche 2025-07-15 · 587 m · Vendu 543 000 $ (5 221 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 621 249 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.