3475 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 113,1 m² · constr. 1976 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 417 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906568965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
64008906568965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 186 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 643 574 $ Poids 94 % |
| 2 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 229 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 564 351 $ Poids 91 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 350 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 630 983 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 398 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 635 442 $ Poids 83 % |
| 5 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 639 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 647 377 $ Poids 81 % |
| 6 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 330 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 628 286 $ Poids 72 % |
| 7 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 518 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +48 262 $ · Ajust. âge −46 275 $ | 626 767 $ Poids 66 % |
| 8 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 448 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 715 734 $ Poids 60 % |
| 9 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 961 m · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 646 131 $ Poids 59 % |
| 10 | 1255, avenue Louise, Mascouche 2025-07-15 · 547 m · Vendu 543 000 $ (5 221 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge −38 010 $ | 557 394 $ Poids 58 % |
| 11 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 463 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 148 668 $ Poids 56 % |
| 12 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 166 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −37 837 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 654 879 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.