2550 Rue GENES · Terrebonne
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 172 m² · constr. 2000 · terrain 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 483 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906569324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
64008906569324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 375 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −43 860 $ | 680 891 $ Poids 90 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 471 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 630 704 $ Poids 89 % |
| 3 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 489 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −33 122 $ · Ajust. âge −41 855 $ | 695 619 $ Poids 76 % |
| 4 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 264 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −39 564 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 797 936 $ Poids 66 % |
| 5 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 575 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 805 134 $ Poids 65 % |
| 6 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 352 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 611 085 $ Poids 64 % |
| 7 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 372 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 697 061 $ Poids 62 % |
| 8 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 503 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −49 688 $ · Ajust. âge −47 994 $ | 763 306 $ Poids 62 % |
| 9 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 760 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 1 005 583 $ Poids 59 % |
| 10 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 807 261 $ Poids 58 % |
| 11 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 764 264 $ Poids 57 % |
| 12 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 996 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 930 322 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.