3468 Rue NAPOLEON · Terrebonne
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 114 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 419 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906575286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
64008906575286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 163 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 608 170 $ Poids 90 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 268 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 675 605 $ Poids 83 % |
| 3 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 629 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 697 015 $ Poids 81 % |
| 4 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 165 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 671 976 $ Poids 72 % |
| 5 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 242 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 536 $ Poids 64 % |
| 6 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 550 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +51 101 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 672 796 $ Poids 63 % |
| 7 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 914 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 609 175 $ Poids 62 % |
| 8 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 746 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 615 466 $ Poids 59 % |
| 9 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 888 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 678 209 $ Poids 56 % |
| 10 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 653 322 $ Poids 56 % |
| 11 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 708 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 584 304 $ Poids 56 % |
| 12 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 716 222 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.