3275 Rue MOULIN · Terrebonne
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 113,1 m² · constr. 1990 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 453 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906576107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
64008906576107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 127 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 605 651 $ Poids 92 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 264 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 672 983 $ Poids 85 % |
| 3 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 612 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 694 277 $ Poids 82 % |
| 4 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 448 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 677 372 $ Poids 81 % |
| 5 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 196 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 669 376 $ Poids 74 % |
| 6 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 514 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +48 262 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 669 957 $ Poids 66 % |
| 7 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 304 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 734 $ Poids 63 % |
| 8 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 606 715 $ Poids 57 % |
| 9 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 851 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 613 076 $ Poids 56 % |
| 10 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 650 948 $ Poids 54 % |
| 11 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 516 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 157 978 $ Poids 54 % |
| 12 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 250 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −37 837 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 693 654 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.