3265 Rue MOULIN · Terrebonne
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 106,8 m² · constr. 1964 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 402 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906576266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
64008906576266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 140 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 534 918 $ Poids 99 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 274 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 576 634 $ Poids 94 % |
| 3 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 199 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 595 412 $ Poids 84 % |
| 4 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 626 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 601 408 $ Poids 82 % |
| 5 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 530 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 591 470 $ Poids 78 % |
| 6 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 263 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +52 809 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 811 $ Poids 67 % |
| 7 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 537 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 138 984 $ Poids 66 % |
| 8 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 831 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 018 $ Poids 64 % |
| 9 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 123 $ Poids 63 % |
| 10 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 413 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +38 737 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 714 $ Poids 61 % |
| 11 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 303 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 116 $ Poids 61 % |
| 12 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 768 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 611 763 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.