3255 Rue MOULIN · Terrebonne
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 102,8 m² · constr. 1978 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 403 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906576424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
64008906576424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 155 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 541 423 $ Poids 98 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 286 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 983 $ Poids 96 % |
| 3 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 204 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 604 402 $ Poids 87 % |
| 4 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 548 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 600 447 $ Poids 84 % |
| 5 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 284 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 689 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 615 416 $ Poids 77 % |
| 6 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 642 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 622 737 $ Poids 76 % |
| 7 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 558 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 142 863 $ Poids 72 % |
| 8 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 432 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 592 851 $ Poids 68 % |
| 9 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 810 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 553 019 $ Poids 66 % |
| 10 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 839 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 513 035 $ Poids 65 % |
| 11 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 989 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 544 067 $ Poids 63 % |
| 12 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 787 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 640 229 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.