2430 Rue FIACRE · Terrebonne
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 110,7 m² · constr. 1968 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 390 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906576994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
64008906576994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 211 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 834 $ Poids 94 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 340 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 599 993 $ Poids 87 % |
| 3 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 696 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 613 274 $ Poids 79 % |
| 4 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 251 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 606 678 $ Poids 77 % |
| 5 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 604 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +40 692 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 603 772 $ Poids 68 % |
| 6 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 340 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 260 $ Poids 63 % |
| 7 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 973 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 781 $ Poids 62 % |
| 8 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 780 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 376 $ Poids 62 % |
| 9 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 978 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 615 $ Poids 59 % |
| 10 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 645 266 $ Poids 57 % |
| 11 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 924 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 614 205 $ Poids 56 % |
| 12 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 337 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +65 601 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 611 579 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.