3390 Rue MODENE · Terrebonne
Valeur estimée
778 500 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 191,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 078,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 608 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906578159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
608 000 $
ID provincial
64008906578159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 535 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −41 855 $ | 734 396 $ Poids 86 % |
| 2 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 418 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −43 860 $ | 719 965 $ Poids 86 % |
| 3 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 504 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −47 994 $ | 802 405 $ Poids 84 % |
| 4 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 226 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 836 496 $ Poids 82 % |
| 5 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 541 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 663 741 $ Poids 75 % |
| 6 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 600 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 847 896 $ Poids 62 % |
| 7 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 809 978 $ Poids 53 % |
| 8 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 642 $ | 358 894 $ Poids 52 % |
| 9 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 312 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +36 172 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 641 680 $ Poids 52 % |
| 10 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 814 743 $ Poids 51 % |
| 11 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +33 541 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 846 528 $ Poids 50 % |
| 12 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 998 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −41 070 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 810 817 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.