3505 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 82,1 m² · constr. 1976 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 355 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906578498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
64008906578498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 348 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 507 980 $ Poids 91 % |
| 2 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 387 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 548 946 $ Poids 89 % |
| 3 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 581 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 444 447 $ Poids 81 % |
| 4 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 277 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 208 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 541 569 $ Poids 80 % |
| 5 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 537 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 541 110 $ Poids 76 % |
| 6 | 3345, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-09-05 · 337 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 482 916 $ Poids 72 % |
| 7 | 2636, rue Leman, Terrebonne 2025-09-03 · 391 m · Vendu 400 000 $ (5 051 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 430 388 $ Poids 72 % |
| 8 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 936 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 608 657 $ Poids 67 % |
| 9 | 3300, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-06-27 · 353 m · Vendu 454 000 $ (5 718 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 453 809 $ Poids 66 % |
| 10 | 2560, rue de Lisieux, Terrebonne 2025-09-22 · 691 m · Vendu 575 000 $ (7 125 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 593 018 $ Poids 65 % |
| 11 | 2620, rue Leman, Terrebonne 2025-05-28 · 382 m · Vendu 419 900 $ (5 302 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 523 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 450 415 $ Poids 62 % |
| 12 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 492 331 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.