3500 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 124 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 399 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906578643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
64008906578643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 258 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 059 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 603 709 $ Poids 68 % |
| 2 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 235 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 685 204 $ Poids 67 % |
| 3 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 698 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 293 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 690 592 $ Poids 65 % |
| 4 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 335 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +57 253 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 675 786 $ Poids 62 % |
| 5 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 423 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −48 022 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 835 448 $ Poids 60 % |
| 6 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 390 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 165 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 671 731 $ Poids 59 % |
| 7 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 483 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +1 699 $ | 172 937 $ Poids 57 % |
| 8 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 718 119 $ Poids 54 % |
| 9 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 465 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 760 175 $ Poids 52 % |
| 10 | 1355, avenue Louise, Mascouche 2025-06-03 · 712 m · Vendu 595 000 $ (4 559 $/m²) 130,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 599 565 $ Poids 52 % |
| 11 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 601 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 633 621 $ Poids 51 % |
| 12 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 351 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +64 709 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 668 579 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.