3510 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 111,8 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 348 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906578774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
64008906578774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 276 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 560 713 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 319 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 631 701 $ Poids 87 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 408 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 627 197 $ Poids 84 % |
| 4 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 715 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 643 421 $ Poids 78 % |
| 5 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 369 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 624 531 $ Poids 73 % |
| 6 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 596 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +44 162 $ · Ajust. âge −46 275 $ | 622 667 $ Poids 66 % |
| 7 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 483 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 711 686 $ Poids 59 % |
| 8 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 820 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 535 275 $ Poids 57 % |
| 9 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 544 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 147 767 $ Poids 56 % |
| 10 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 674 335 $ Poids 56 % |
| 11 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 605 518 $ Poids 55 % |
| 12 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 297 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +69 209 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 638 987 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.