3520 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 152,3 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 396 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906578906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
64008906578906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 273 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 590 316 $ Poids 77 % |
| 2 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 459 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +42 579 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 926 049 $ Poids 66 % |
| 3 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 601 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 445 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 525 407 $ Poids 63 % |
| 4 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 578 926 $ Poids 60 % |
| 5 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 816 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 786 185 $ Poids 59 % |
| 6 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 460 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −849 $ | 188 038 $ Poids 57 % |
| 7 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 599 644 $ Poids 55 % |
| 8 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 307 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 515 254 $ Poids 54 % |
| 9 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 464 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −55 558 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 611 560 $ Poids 53 % |
| 10 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-01-30 · 273 m · Vendu 450 000 $ (2 926 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 502 620 $ Poids 52 % |
| 11 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge −47 062 $ | 620 278 $ Poids 51 % |
| 12 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 617 715 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.