2515 Rue GENES · Terrebonne
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 134,8 m² · constr. 2002 · terrain 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 544 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906579063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
64008906579063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
570 200 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 460 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 918 973 $ Poids 73 % |
| 2 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 554 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 194 962 $ Poids 65 % |
| 3 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 195 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 796 326 $ Poids 65 % |
| 4 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 346 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −35 826 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 632 718 $ Poids 55 % |
| 5 | 1355, avenue Louise, Mascouche 2025-06-03 · 784 m · Vendu 595 000 $ (4 559 $/m²) 130,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 692 610 $ Poids 51 % |
| 6 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 651 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 727 601 $ Poids 50 % |
| 7 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 622 219 $ Poids 49 % |
| 8 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 684 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +75 154 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 800 503 $ Poids 47 % |
| 9 | 3540, rue de la Licorne, Terrebonne 2024-10-31 · 118 m · Vendu 650 000 $ (4 649 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 818 261 $ Poids 42 % |
| 10 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 821 767 $ Poids 41 % |
| 11 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 052 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 248 $ Poids 39 % |
| 12 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 803 606 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.