3561 Rue GEORGES-CORBEIL · Terrebonne
Valeur estimée
815 600 $
Autre · 2 985 $/m² · 273,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,7 m²
Frontage
—
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
739 300 $
Rôle antérieur 484 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906581361500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 500 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
64008906581361500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825-1833, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-02 · 654 m · Vendu 850 000 $ (3 142 $/m²) 270,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 945 837 $ Poids 59 % |
| 2 | 1835, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-21 · 633 m · Vendu 850 000 $ (2 888 $/m²) 294,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −30 471 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 932 219 $ Poids 59 % |
| 3 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 660 m · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −68 167 $ · Ajust. âge +62 575 $ | 1 361 736 $ Poids 56 % |
| 4 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 898 m · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −79 695 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 454 143 $ Poids 52 % |
| 5 | 2140-2148, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-20 · 925 m · Vendu 840 000 $ (3 108 $/m²) 270,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 955 870 $ Poids 48 % |
| 6 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 023 858 $ Poids 45 % |
| 7 | 1750-1754, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-17 · 796 m · Vendu 821 500 $ (3 716 $/m²) 221,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 789 $ · Ajust. âge +45 183 $ | 963 472 $ Poids 42 % |
| 8 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −47 960 $ | 1 242 893 $ Poids 39 % |
| 9 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +58 119 $ · Ajust. âge +62 820 $ | 1 264 957 $ Poids 36 % |
| 10 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +54 411 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 966 712 $ Poids 35 % |
| 11 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +99 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 011 $ Poids 33 % |
| 12 | 1846, rue de Melbourne, Terrebonne 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 919 000 $ (3 492 $/m²) 263,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 235 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge −18 380 $ | 1 040 313 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.