3563 Rue GEORGES-CORBEIL · Terrebonne
Valeur estimée
1 182 500 $
Autre · 1 829 $/m² · 646,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 893,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
646,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 893,1 m²
Frontage
—
CUBF
3231
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en métal
Valeur au rôle 2026 — composition
1 478 600 $
Rôle antérieur 878 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906581361500030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 400 $
Valeur bâtiment
869 200 $
Rôle antérieur
878 900 $
ID provincial
64008906581361500030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 860 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge −145 125 $ | 3 371 088 $ Poids 13 % |
| 2 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 563 933 $ Poids 10 % |
| 3 | 1721, rue du Bois-Joli, Terrebonne 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (2 826 $/m²) 442,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +288 690 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 679 950 $ Poids 7 % |
| 4 | 7-9, place de la Falaise, Terrebonne 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 4 899 000 $ (6 706 $/m²) 730,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +651 607 $ · Ajust. superficie −281 332 $ · Ajust. âge −171 465 $ | 5 097 810 $ Poids 5 % |
| 5 | 547-549, rue du Sentier-de-la Forêt, Terrebonne 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 337 500 $ (654 $/m²) 516,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie +42 670 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 432 739 $ Poids 2 % |
| 6 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +407 250 $ · Ajust. âge −73 305 $ | 2 029 080 $ Poids 2 % |
| 7 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 2.3 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +346 250 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 1 860 066 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.