3565 Rue GEORGES-CORBEIL · Terrebonne
Valeur estimée
1 043 900 $
Autre · 2 824 $/m² · 369,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,2 m²
Frontage
—
CUBF
3270
Usage
Industrie du matériel de chauffage et du matériel de réfrigération commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
911 400 $
Rôle antérieur 540 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906581361500040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 900 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
64008906581361500040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 460 m · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +62 675 $ | 1 327 102 $ Poids 89 % |
| 2 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 432 m · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +74 635 $ | 1 702 470 $ Poids 83 % |
| 3 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 674 m · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +128 579 $ · Ajust. âge +68 833 $ | 1 564 740 $ Poids 44 % |
| 4 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 906 m · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +139 183 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 680 020 $ Poids 43 % |
| 5 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 488 810 $ Poids 38 % |
| 6 | 329-333, rue de la Sapinière, Terrebonne 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (2 693 $/m²) 362,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 167 175 $ Poids 22 % |
| 7 | 1721, rue du Bois-Joli, Terrebonne 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (2 826 $/m²) 442,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie −102 730 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 288 530 $ Poids 18 % |
| 8 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 362 824 $ Poids 15 % |
| 9 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 757 854 $ Poids 9 % |
| 10 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 639 543 $ Poids 8 % |
| 11 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +66 139 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 815 344 $ Poids 8 % |
| 12 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −108 333 $ · Ajust. âge −73 305 $ | 1 513 497 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.