3557 Rue GEORGES-CORBEIL · Terrebonne
Valeur estimée
900 700 $
Autre · 2 755 $/m² · 326,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,6 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
726 700 $
Rôle antérieur 468 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906581361500050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 200 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
64008906581361500050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 697 m · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +41 431 $ · Ajust. âge +75 090 $ | 1 483 849 $ Poids 66 % |
| 2 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 482 m · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie −76 724 $ · Ajust. âge +68 943 $ | 1 261 524 $ Poids 64 % |
| 3 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 930 m · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +42 232 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 590 069 $ Poids 62 % |
| 4 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 454 m · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie −88 894 $ · Ajust. âge +82 099 $ | 1 624 056 $ Poids 62 % |
| 5 | 1835, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-21 · 668 m · Vendu 850 000 $ (2 888 $/m²) 294,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +47 078 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 018 267 $ Poids 54 % |
| 6 | 1825-1833, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-02 · 689 m · Vendu 850 000 $ (3 142 $/m²) 270,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +88 614 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 038 709 $ Poids 36 % |
| 7 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +84 502 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 122 964 $ Poids 30 % |
| 8 | 2140-2148, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-20 · 962 m · Vendu 840 000 $ (3 108 $/m²) 270,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +87 947 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 047 710 $ Poids 29 % |
| 9 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 410 711 $ Poids 26 % |
| 10 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +109 276 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 1 371 314 $ Poids 26 % |
| 11 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 566 m · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +67 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 192 $ Poids 22 % |
| 12 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 842 m · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +75 997 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 274 492 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.