3567 Rue GEORGES-CORBEIL · Terrebonne
Valeur estimée
895 700 $
Autre · 2 795 $/m² · 320,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,7 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 458 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906581361500070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 700 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
64008906581361500070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 678 m · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge +75 090 $ | 1 470 787 $ Poids 68 % |
| 2 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 907 m · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 575 538 $ Poids 65 % |
| 3 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 463 m · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie −87 493 $ · Ajust. âge +68 943 $ | 1 250 756 $ Poids 58 % |
| 4 | 1835, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-21 · 648 m · Vendu 850 000 $ (2 888 $/m²) 294,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +37 836 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 009 025 $ Poids 57 % |
| 5 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 438 m · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie −101 766 $ · Ajust. âge +82 099 $ | 1 611 184 $ Poids 56 % |
| 6 | 1825-1833, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-02 · 668 m · Vendu 850 000 $ (3 142 $/m²) 270,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +78 558 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 028 653 $ Poids 40 % |
| 7 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +73 793 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 112 255 $ Poids 33 % |
| 8 | 2140-2148, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-20 · 944 m · Vendu 840 000 $ (3 108 $/m²) 270,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +78 002 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 037 766 $ Poids 32 % |
| 9 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +95 400 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 1 357 438 $ Poids 28 % |
| 10 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 873 $ Poids 23 % |
| 11 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 862 m · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +64 867 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 263 362 $ Poids 22 % |
| 12 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +107 218 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 260 237 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.