2425 Rue FIACRE · Terrebonne
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 130,5 m² · constr. 1974 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 490 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906586246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
64008906586246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 390 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 856 257 $ Poids 71 % |
| 2 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 528 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 633 655 $ Poids 54 % |
| 3 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 237 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 251 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 607 151 $ Poids 54 % |
| 4 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 724 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +62 071 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 693 619 $ Poids 53 % |
| 5 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 926 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 143 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 527 112 $ Poids 53 % |
| 6 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 752 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 577 704 $ Poids 52 % |
| 7 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 720 002 $ Poids 50 % |
| 8 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 993 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −35 847 $ | 548 172 $ Poids 48 % |
| 9 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 105 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −43 934 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 543 410 $ Poids 47 % |
| 10 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 957 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +44 327 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 648 858 $ Poids 46 % |
| 11 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge −1 204 $ | 273 164 $ Poids 46 % |
| 12 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 377 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +56 361 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 762 915 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.