3570 Rue NAPOLEON · Terrebonne
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 113,7 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 355 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906587893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
64008906587893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 315 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 231 $ Poids 88 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 452 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 599 731 $ Poids 79 % |
| 3 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 797 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 622 402 $ Poids 73 % |
| 4 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 376 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +34 954 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 615 345 $ Poids 69 % |
| 5 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 979 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 643 885 $ Poids 64 % |
| 6 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 910 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 531 $ Poids 63 % |
| 7 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 471 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 602 $ Poids 60 % |
| 8 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 692 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +50 155 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 613 235 $ Poids 59 % |
| 9 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 844 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 622 774 $ Poids 57 % |
| 10 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 842 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 344 $ Poids 55 % |
| 11 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 980 $ Poids 55 % |
| 12 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 939 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 579 346 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.