3530 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 110,5 m² · constr. 1980 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 411 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906588047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
64008906588047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 313 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 568 874 $ Poids 92 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 444 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 635 410 $ Poids 84 % |
| 3 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 748 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 652 866 $ Poids 77 % |
| 4 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 405 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 632 515 $ Poids 74 % |
| 5 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 627 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 630 906 $ Poids 67 % |
| 6 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 793 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 542 177 $ Poids 59 % |
| 7 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 519 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 721 638 $ Poids 58 % |
| 8 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 569 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 149 527 $ Poids 58 % |
| 9 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 329 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +64 945 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 646 623 $ Poids 57 % |
| 10 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 683 708 $ Poids 56 % |
| 11 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 614 088 $ Poids 55 % |
| 12 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 960 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 643 883 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.