3555 Rue SOPHIE · Terrebonne
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 148,1 m² · constr. 1970 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 397 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906588235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
64008906588235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 271 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 996 $ Poids 75 % |
| 2 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 478 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 912 603 $ Poids 70 % |
| 3 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 978 $ Poids 63 % |
| 4 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 426 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −5 946 $ | 180 323 $ Poids 62 % |
| 5 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 782 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −38 119 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 923 $ Poids 55 % |
| 6 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 632 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −42 672 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 500 331 $ Poids 53 % |
| 7 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 571 723 $ Poids 52 % |
| 8 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 590 204 $ Poids 52 % |
| 9 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-01-30 · 271 m · Vendu 450 000 $ (2 926 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 976 $ Poids 51 % |
| 10 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 596 375 $ Poids 49 % |
| 11 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 292 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +59 538 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 752 254 $ Poids 48 % |
| 12 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 316 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 495 136 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.