3575 Rue SOPHIE · Terrebonne
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 158,1 m² · constr. 1964 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 487 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906588508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
64008906588508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 306 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 852 $ Poids 75 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 663 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 517 537 $ Poids 70 % |
| 3 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 768 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 780 358 $ Poids 65 % |
| 4 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 526 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −43 754 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 623 364 $ Poids 65 % |
| 5 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 355 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 511 071 $ Poids 60 % |
| 6 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 585 282 $ Poids 59 % |
| 7 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 998 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 925 $ Poids 59 % |
| 8 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 517 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +61 147 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 944 617 $ Poids 58 % |
| 9 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 615 935 $ Poids 55 % |
| 10 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 403 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −11 042 $ | 181 463 $ Poids 51 % |
| 11 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 838 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 833 $ Poids 51 % |
| 12 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-01-30 · 306 m · Vendu 450 000 $ (2 926 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 605 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.