3590 Rue SOPHIE · Terrebonne
Valeur estimée
868 600 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 212 m² · constr. 2017 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 800 $
Rôle antérieur 567 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906588996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
567 700 $
ID provincial
64008906588996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 600 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 912 754 $ Poids 74 % |
| 2 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 311 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 943 719 $ Poids 69 % |
| 3 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 681 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +47 663 $ · Ajust. âge +22 830 $ | 841 089 $ Poids 65 % |
| 4 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 565 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +65 937 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 824 429 $ Poids 59 % |
| 5 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 922 046 $ Poids 53 % |
| 6 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 707 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +67 277 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 729 280 $ Poids 46 % |
| 7 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 918 930 $ Poids 46 % |
| 8 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 722 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +72 160 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 962 221 $ Poids 42 % |
| 9 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 929 177 $ Poids 40 % |
| 10 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +13 049 $ | 410 864 $ Poids 37 % |
| 11 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 809 472 $ Poids 37 % |
| 12 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 703 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +61 442 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 932 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.