3560 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 120,8 m² · constr. 1976 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 369 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906589391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
64008906589391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 365 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 585 902 $ Poids 73 % |
| 2 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 794 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 670 805 $ Poids 66 % |
| 3 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 314 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 676 301 $ Poids 64 % |
| 4 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 496 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 845 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 653 410 $ Poids 63 % |
| 5 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 699 442 $ Poids 59 % |
| 6 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 629 264 $ Poids 54 % |
| 7 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 457 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +55 465 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 650 530 $ Poids 54 % |
| 8 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 421 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −849 $ | 168 393 $ Poids 53 % |
| 9 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 571 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 739 711 $ Poids 53 % |
| 10 | 1355, avenue Louise, Mascouche 2025-06-03 · 652 m · Vendu 595 000 $ (4 559 $/m²) 130,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 583 345 $ Poids 51 % |
| 11 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 530 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −58 266 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 825 203 $ Poids 50 % |
| 12 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 980 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 560 292 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.