3400 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
526 300 $
Autre · 2 930 $/m² · 179,6 m² · constr. 1970 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 373 200 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906589781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
64008906589781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 564 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 667 118 $ Poids 85 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 697 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 531 $ Poids 78 % |
| 3 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 681 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 676 723 $ Poids 77 % |
| 4 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 327 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 740 049 $ Poids 74 % |
| 5 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 617 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −34 212 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 746 787 $ Poids 70 % |
| 6 | 1465-1467, rue Labelle, Mascouche 2026-05-29 · 943 m · Vendu 780 000 $ (4 610 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 735 807 $ Poids 63 % |
| 7 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 732 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 786 061 $ Poids 61 % |
| 8 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 395 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 545 331 $ Poids 60 % |
| 9 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 755 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +38 852 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 832 893 $ Poids 59 % |
| 10 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 728 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 554 977 $ Poids 56 % |
| 11 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 344 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +48 648 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 624 392 $ Poids 54 % |
| 12 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +35 303 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 634 907 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.