3685 Rue GEORGES-CORBEIL app. 104 app. 104 · Terrebonne
Valeur estimée
610 400 $
Autre · 2 805 $/m² · 217,6 m² · constr. 1990 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
—
CUBF
6629
Usage
Autres services de génie civil (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 318 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906591643400040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
64008906591643400040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860-1862-1864, Rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-08 · 631 m · Vendu 825 000 $ (3 864 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 837 047 $ Poids 83 % |
| 2 | 1870, 1872 et 1874, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-12-16 · 643 m · Vendu 795 000 $ (3 724 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 877 157 $ Poids 73 % |
| 3 | 1750-1754, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-17 · 865 m · Vendu 821 500 $ (3 716 $/m²) 221,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +8 215 $ | 823 213 $ Poids 71 % |
| 4 | 3051-3053, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 937 m · Vendu 975 000 $ (4 717 $/m²) 206,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 903 208 $ Poids 65 % |
| 5 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 270 475 $ Poids 56 % |
| 6 | 1773-1775-1777, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-15 · 819 m · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 766 909 $ Poids 54 % |
| 7 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 900 434 $ Poids 49 % |
| 8 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 619 262 $ Poids 43 % |
| 9 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 274 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +76 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 759 $ Poids 43 % |
| 10 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +44 095 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 828 942 $ Poids 41 % |
| 11 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −39 056 $ · Ajust. âge −52 234 $ | 1 172 463 $ Poids 38 % |
| 12 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 903 072 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.