3685 Rue GEORGES-CORBEIL app. 107 app. 107 · Terrebonne
Valeur estimée
841 300 $
Autre · 2 568 $/m² · 327,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,5 m²
Frontage
—
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 432 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906591643400070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
64008906591643400070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 523 m · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie −75 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 760 $ Poids 64 % |
| 2 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 736 m · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +42 860 $ · Ajust. âge +6 258 $ | 1 416 445 $ Poids 64 % |
| 3 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 944 m · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +43 821 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 514 659 $ Poids 61 % |
| 4 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 510 m · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie −87 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 543 365 $ Poids 61 % |
| 5 | 1835, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-21 · 699 m · Vendu 850 000 $ (2 888 $/m²) 294,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +48 089 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 972 528 $ Poids 52 % |
| 6 | 1825-1833, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-02 · 719 m · Vendu 850 000 $ (3 142 $/m²) 270,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +89 713 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 993 059 $ Poids 35 % |
| 7 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +85 673 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 073 261 $ Poids 29 % |
| 8 | 2140-2148, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 108 $/m²) 270,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +89 034 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 002 598 $ Poids 27 % |
| 9 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +110 794 $ · Ajust. âge −101 915 $ | 1 306 887 $ Poids 24 % |
| 10 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 885 $ · Ajust. âge −83 050 $ | 1 329 065 $ Poids 24 % |
| 11 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 963 m · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +77 214 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 221 534 $ Poids 19 % |
| 12 | 329-333, rue de la Sapinière, Terrebonne 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (2 693 $/m²) 362,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −46 448 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 061 880 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.