3670 Rue PASCAL-GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
646 200 $
Autre · terrain 7 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 671,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
3229
Usage
Autres industries de la fabrication d’éléments de charpentes métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
3 712 800 $
Rôle antérieur 2 048 500 $ +81.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906594300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 877 300 $
Valeur bâtiment
1 835 500 $
Rôle antérieur
2 048 500 $
ID provincial
64008906594300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 537 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 555 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 551 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 60 % |
| 4 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 492 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 988 $ Poids 60 % |
| 5 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 581 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 469 $ Poids 59 % |
| 6 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 386 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 090 $ Poids 58 % |
| 7 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 623 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 095 $ Poids 58 % |
| 8 | 2222, rue du Commandant, Terrebonne 2026-05-21 · 637 m · Vendu 730 000 $ (5 611 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 57 % |
| 9 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 686 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 56 % |
| 10 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 713 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 463 $ Poids 55 % |
| 11 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 517 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 363 $ Poids 55 % |
| 12 | 1465-1467, rue Labelle, Mascouche 2026-05-29 · 714 m · Vendu 780 000 $ (4 610 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.