3530 Boulevard ENTREPRISES · Terrebonne
Valeur estimée
712 500 $
Autre · terrain 11 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 612,9 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
2499
Usage
Autres industries de produits textiles
Valeur au rôle 2026 — composition
6 564 200 $
Rôle antérieur 3 906 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906596030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 251 600 $
Valeur bâtiment
3 312 600 $
Rôle antérieur
3 906 300 $
ID provincial
64008906596030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 303 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 3448-3450, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-23 · 411 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 64 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 428 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 64 % |
| 4 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 537 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 527 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 218 $ Poids 61 % |
| 6 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 472 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 988 $ Poids 60 % |
| 7 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 331 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 090 $ Poids 59 % |
| 8 | 2222, rue du Commandant, Terrebonne 2026-05-21 · 622 m · Vendu 730 000 $ (5 611 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 58 % |
| 9 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 628 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 596 $ Poids 57 % |
| 10 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 251 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 350 $ Poids 57 % |
| 11 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 697 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 780 $ Poids 56 % |
| 12 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 140 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.