3590 Rue NAPOLEON · Terrebonne
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 147,7 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 456 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906597216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
64008906597216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 246 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 242 $ Poids 75 % |
| 2 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 880 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 140 $ Poids 70 % |
| 3 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 518 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 911 322 $ Poids 69 % |
| 4 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 662 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −39 096 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 945 $ Poids 59 % |
| 5 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 573 744 $ Poids 58 % |
| 6 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 929 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −28 684 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 564 421 $ Poids 58 % |
| 7 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 896 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 595 592 $ Poids 54 % |
| 8 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 676 134 $ Poids 51 % |
| 9 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-01-30 · 246 m · Vendu 450 000 $ (2 926 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 391 $ Poids 51 % |
| 10 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 721 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −43 360 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 499 642 $ Poids 49 % |
| 11 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 916 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −60 187 $ | 587 963 $ Poids 49 % |
| 12 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 329 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −33 144 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 494 499 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.